Yönetmeliğe göre tarım arazilerinde yapı yapmak isteyenler artık Toprak Koruma Kurulu izni almak zorunda. İzin alınmadan yapılan yapılar kaçak sayılacak ve yıkım süreci başlatılacak. En az 5 dönüm arazi şartı aranırken, yapıların büyüklüğü en fazla 30 metrekare ile sınırlandırıldı. Ayrıca bir parselde yalnızca 1 yapı yapılabilecek ve bir aile aynı bölgede tek yapı sahibi olabilecek.
Kaçak yapılar için ise 1 ay süre tanındı. Bu süre içinde kaldırılmayan yapılar belediyeler tarafından yıkılacak, işlem yapılmaması halinde ise devreye Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı girecek. Yıkım masrafları yapı sahiplerinden tahsil edilecek.
Sapanca’da bungalovlar mercek altında
Düzenlemenin en çok etkileyeceği bölgelerin başında Sapanca geliyor. Son yıllarda doğa turizmiyle öne çıkan ilçede hızla artan bungalov sayısı, tarım arazilerinin kullanımını da tartışmalı hale getirmişti.
Yeni yönetmelikle birlikte Sapanca’da özellikle tarım arazilerine kurulu bungalov işletmeleri için sıkı denetim süreci başlayacak. İzin almadan yapılan ya da şartları karşılamayan yapılar için yıkım kararları gündeme gelebilecek.
Alternatif alan ve tarım vurgusu
Yönetmelik kapsamında, tarım arazisine yapı yapılmadan önce alternatif alan olup olmadığı da incelenecek. Uygun alan bulunması halinde tarım arazilerinde yapılaşmaya izin verilmeyecek. Dikili arazilerde ise en az 1 dönüm şartıyla 30 metrekarelik tarımsal yapıya izin verilecek ancak arazi vasfı korunacak.
Yetkililer, düzenlemenin amacının Sapanca başta olmak üzere Sakarya genelinde tarım arazilerinin korunması ve kontrolsüz yapılaşmanın önüne geçilmesi olduğunu vurguluyor.
