Lojistik avantajı, sanayi yatırımları ve İstanbul’a yakın konumuyla öne çıkan Sakarya’da konut piyasasındaki hareketlilik hız kesmeden sürüyor. 2026 yılının ilk çeyreğinde toplam 5 bin 571 konut satışı gerçekleşirken, yalnızca Mart ayında satılan 1.773 konut dikkat çekti. Yüksek faiz oranlarına rağmen talebin canlı kalması, şehirdeki gayrimenkul piyasasının güçlü yapısını ortaya koydu.
Özellikle Adapazarı, Serdivan ve Erenler ilçelerinde yeni konut projeleri art arda yükselirken, satılık ilan sayılarında da ciddi yoğunluk yaşanıyor. Karasu ve Sapanca gibi turizm potansiyeli yüksek bölgeler ise hem yatırım hem de yazlık konut arayışında olanların ilgisini çekmeye devam ediyor.
Kent genelinde ortalama daire fiyatları 4 milyon ile 4 milyon 300 bin TL arasında değişirken, metrekare birim fiyatı ise 39 bin 348 TL’ye kadar çıktı. Uzmanlar, bu rakamların Sakarya emlak piyasasında şimdiye kadar görülen en yüksek seviyeler arasında yer aldığını belirtiyor.
Satılık konut piyasasında seçeneklerin artmasına rağmen kiralık daire tarafında ise tam tersi bir tablo yaşanıyor. Özellikle merkez ilçelerde kiralık ev bulmak her geçen gün zorlaşırken, düşük fiyatlı ilanlar kısa sürede piyasadan çekiliyor. Kentte kiralık daire fiyatları 11 bin 500 TL’den başlarken, 3+1 dairelerde rakamlar 20 bin TL ile 35 bin TL arasında değişiyor. Öğrenci, memur ve çalışan nüfusundaki artışın kiralık konut talebini daha da yükselttiği ifade ediliyor.
Emlak endeksi verilerine göre Sakarya’da konut fiyatları son bir yılda yaklaşık yüzde 28 oranında arttı. Uzmanlar, kira getirilerindeki yükselişin yatırımcı açısından amortisman süresini dengelediğini ve kentin önümüzdeki süreçte de yatırım açısından cazibesini koruyacağını değerlendiriyor. Özellikle yeni ulaşım projeleri, sanayi yatırımları ve nüfus artışının Sakarya’daki emlak piyasasını canlı tutmaya devam edeceği öngörülüyor.
